在湖南配资平台上,有分为线下融资炒股和线上融资炒股这两种方式,投资者可以根据自己的需求进行选择,线上操作是多数投资者的向往,同时也有少部分会选择线下的配资个公司进行融资炒股交易,需要花费的时间要多一些。
随着通货膨胀达到40年来的新高,央行迎来27年来的最大幅度加息……
英国的经济似乎正处于逆风状态,有不少投资人担心,2022年下半年,英国的楼市会不会崩盘?
带着这个问题,我们来看一下,Zoopla的分析:
疫情改变了人们的生活状态,让人们对居住环境和空间的要求有所不同。事实证明,即使面对经济困难时期,英国的房产市场也比任何人预期的更具弹性。
会崩盘吗?
房价并没有被高估
Zoopla的负责人RichardDonnell表示:
当房价过高且与收入不平衡时,房价往往会下跌。过去,这与更宽松的抵押贷款齐头并进。
2007年,英国超过三分之一的贷款买家没有向银行证明他们的收入。几乎五分之一的人在首付款不足10%的情况下获得贷款。
这导致房价飙升。然后,当贷款枯竭和经济陷入衰退时,价格回落。
现在与2008年金融危机之时相比,是贷款的规定要严格得多。
必须要证明收入和支出,首付通常也要超过10%,因此他们不太容易受到可能的负资产的影响。
简而言之,现在英国的房价并没有被高估。
这使市场能够更好地应对高贷款利率和生活成本增加。
全国房价普遍上涨
自2020年2月以来,英国房价平均每天上涨48英镑,这相当于疫情以来上涨了8万镑。
这种异常高的需求,加上更灵活的工作方式促使英国的房价上涨,很多人开始重新评估自己的住房需求,推高房价。
许多房主已经从近期的收益中获利,2021年每17套私人住房中就有1套易手。
可以看到现在这个数处在中位数偏上方的黄线有一定的性价比,但还不是黄金坑最好一部分仓位去进,留一部分仓位,等它打到红线的时候再去补仓,回到盘面,科技创业大股也是不错,但看芯片半导体的走势还在下跌通道里,湖南配资平台追涨要看是上涨趋势还是下跌趋势的反弹,现在明显不是上涨趋势,所以追涨非常危险。疫情原因,越来越多的人想要搬家
Zoopla的调查显示:
疫情以来,22%的人因为疫情希望搬家,只有6%的人希望留在原来的家里。
其中,19%的人因疫情急于搬家,虽然这个数字听起来可能不是很高,但相比于疫情之前4%-6%的水平,这已经是很大的比例。
在2022年疫情已经得到控制,彻底解封的如今,Zoopla提出了同样的问题,那些想搬家的人表示,他们依然坚定地选择搬家。而这些都会推动需求。
工作方式的改变
国家统计局的数据显示:
2022年2月,42%的人计划主要在家办公。这比2021年4月的30%有所增加。
这意味着现在可以在需要时在家工作的员工增加了大约500万,总共有970万人。
对此,Zoopla的负责人RichardDonnell表示:
我们的消费者调查发现,在家工作的人比那些拥有更传统工作模式的人更渴望搬家。
过去2年里,工作方式的改变一直是导致搬家的主要因素,我们预计这种影响在未来几年继续存在。
首次购房者更有爬上购房阶梯的动力
在家工作的增多,给了首次购房者机会。
他们不必在价格高昂的工作地点附近买房,可以选择去便宜的通勤区或郊区安家。
25%的租房者表示,因为疫情,他们更渴望搬家。
Richard指出:
湖南配资平台,波司登积极面对数字化挑战,推进全域数据中台建设,创新打造全链条数字化生产经营样板。数字化赋能生产链条、物流环节、商品运营、客户分析、精准营销及门店优化;持续发力智能制造及精益生产,打造国内功能外套类自动化、智能化的一流供应链管理;构建以“互联网、大数据、智能制造”的供应链体系,打通与工厂、物流、销售终端的数据壁垒。伦敦的首次购房者现在考虑的面积比疫情前多33%。伦敦以外的首次购房者搜索范围扩大了20%。这表明,首次购房者希望在更便宜的地方买房。
退休人群增多
价格的博弈很大程度上与收购方受制于资金的情况有关。但据悉,由于湖南配资平台,佳兆业资产质量优异,市场上曾经有投资人愿意以债务融资的形式提供20亿美元新资金支持,给意向买家提供购置融资。融资成本也贴近市场,融资的形式多样,包括过桥贷款或长期贷款等,且可以配合交易时间表。这实际上也为个人配资网,佳兆业回归“公允价值”提供了一条新路径。自疫情以来,英国已经有近50万老年工人离开了劳动力市场。
国家统计局的数据显示:
在50-70岁的人群中,有63%的人比预期提前离职。
其中,15%的人是因为疫情提前退休的,13%的人是因为其他疾病或残疾。
退休也是出售房产的诱因。
退休之后,一些人希望和家人朋友生活地更近一些,还有一些人希望换一些小房子,好打理,再释放出一些房产的差价,用于退休的生活。
还有一些为了更好的公共交通和医疗保健,选择搬家。
他们的买卖,同样推动了房产市场的繁荣。
利率的上涨不会带来太多影响
在使用贷款购房的房主中,90%的固定贷款利率交易期限最长为5年,很多人的利率低于2%。
因此大多数有贷款的房主因为固定利率而不会受到央行加息,利率上涨的影响。
利率的上涨也会促使一些精明的房主采取行动,锁定固定利率。供不应求的情况下,房产市场仍然会很活跃。
房产圈的结尾提示:
目前的情况与2008年金融危机时期有所不同,因此房产市场并不会崩盘,而是会继续稳步上涨,也许没有过去2年那么猛烈,但供不应求的大环境之下,英国房产仍然是在通胀之下,增值保值的绝佳选择。
眼下,英镑仍处于汇率的窗口期,对于海外投资者来说,是不错的选择。
所以说,涉及到湖南配资平台,很多投资者也会想到其存的风险也很高,的确,在配资市场上也出现过一些场外配资诈骗的例子,投资者要及时规避,选择正规的场内配资公司合作,具有一定的安全保障。
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