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8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率为：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为30%。
市场普遍在谈论底部的时间点，王胜认为，今年三季度炒股配资平台,经济会企稳回升，只要配资正规平台,经济能够稳住，哪怕只在8%-2%的区间稳住，市场的风险偏好也会回升，不必过度纠结于5%的一个数字。LPR双降！无论是给实体经济贷款做参考的1年期LPR，还是给房贷做参考的5年期LPR，都降了。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少848元。
那么现在是提前还贷的好时机吗？什么样的人适合提前还贷？提前还贷需要注意什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，未来，为了降低月供、提振楼市预期，5年期LPR还会下降，房贷利率也会下降。“个人建议，如果手上有多余的钱，且找不到更好的收益，未来没有大笔支出，收入也比较稳定，提前还贷也不影响生活质量。还掉房贷，未尝不可。”
李宇嘉特别提醒，还掉房贷有很多前提条件，特别是那些有娃、又有老人、工作压力大的人，手上有一笔储蓄，会安心很多。尽管百万元级别的房贷压身，但它是放在20-30年里的，不要把自己绷得那么紧。
透视：哪些人准备提前还款？
李先生2019年底在深圳贷款买了一套房子，贷款金额300万元，贷款利息14%。今年他公司正好有一笔股票兑现，手里有了余钱。
考虑到自己所在的互联网行业面临着一定的不确定性，再加上每个月还贷数额比较巨大，还有现在房贷利率也有一定的下调，综合考虑后，他想先提前还掉一部分房贷，一方面可以减轻每个月的还贷压力，另一方面可以更好地对抗自身职业的不确定性。
李先生不是个例。笔者发现，今年以来，有了提前还贷想法的人还有很多。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析道，提前还贷的主要原因，是2015到2019年这三年房价上涨比较快，利率也比较高，这个时期的存量房贷利率比较高，利率降下来以后，甚至低于某些经营贷款，所以很多人直接把贷款还掉。“除了前面说的利率高以外，另一个现象是今年以来存在明显的资产荒，整个银行业理财固定收益利率明显的往下走。这也与引导存款利率往下走是有关的。”
众多资料介绍，防治炒股配资平台,小麦赤霉病的用药时期为“抽穗到扬花期”。有的农户用药不是过早，就是过晚，没有把握好最佳防治时期，虽然喷了药了，但效果很不理想。根据多年防治实践，防治股权配资合同,小麦赤霉病的最佳时期，应在股权配资合同,小麦齐穗到5%扬花时开始喷药最好。李宇嘉认为，提前还贷主要有两种情况：第一种情况，对于很多人来讲，如果找不到比银行房贷利率更高的理财产品，再加上机会成本、房屋折旧、物业管理费、按揭成本等因素影响，有机构算过，深圳、上海的房子，持有成本在8%左右。还不如把房贷还掉，还掉的贷款就相当于是理财了。另外一种情况就是，现在消费贷，特别是经营贷，又开始有所松动。很多人会通过借贷过桥一次性还掉房贷，再拿房屋去抵押办经营贷。其实经营贷利率还是比较低的，基本上做十年期没有问题。
算经济账：哪些人适合提前还款？
提前还房贷，本质上是为了减轻自己的经济负担。算经济账可以发现，一次性还清所有房贷意味着以后都不用再支付利息成本，属于最省钱的方式。
然而，在实际操作中，购房者的经济能力不同，尤其是在深圳，对于普通的工薪阶层来说，一次性还清压力比较大。大部分人会选择部分提前还款。
部分提前还款有两种，其一是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息；其二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这两种情况相比，第一种情况更加省钱。
就像李宇嘉建议得那样，如果手上有多余的钱，且找不到更好的收益，未来没有大笔支出，收入也比较稳定，提前还贷也不影响生活质量。还掉房贷，未尝不可。
他提醒，还掉房贷有很多前提条件，特别是那些有娃、又有老人、工作压力大的人，手上有一笔储蓄，会安心很多。尽管百万元级别的房贷压身，但它是放在20-30年里的，不要把自己绷得那么紧。
小南走访发现，目前银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。如果决定提前还款，需要提前一周至一个月提出申请，并约定还款日期。具体还款携带的资料还需要按照银行的要求进行准备，在指定时间抵达银行即可。
【撰文】王春艳冯少文
【作者】王春艳
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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